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  崔各庄安置房项目总建筑面积55.52万平方米，建设内容包含住宅楼、幼儿园、地下室等。项目建成后将进一步激活当地经济活力，对提高周边居民的生活品质、促进区域城市化建设具备极其重大意义。

  作为局精益建造示范项目和公司标杆项目，崔各庄安置房项目结合自己特点，以精益建造为抓手，精心策划、精细管理、精准穿插，梳理主要施工工序流程，设计工序穿插模型，控制关键工期节点，整体把控施工节奏，在项目建设高峰期，36栋高层住宅与24栋多层配套用房同时施工，27台塔吊林立其间，今年以来项目月产值均过亿元，在局2023年一季度飞检中评估为A。

  为保证工序穿插紧密有序，项目团队深化施工设计、优化施工做法，通过“跳仓法”施工工艺优化取消后浇带、提前施工顶板防水层、加厚道路保护层等措施，为后期工序穿插、兼顾总平转换创造条件，加快项目施工速度。

  项目采用“铝模+全钢爬架”组合，全钢爬架整体设计美观、防护效果好，架体组装简便快捷，模块化吊装拆除省工省力，铝模板的使用则提高了混凝土成型质量，两者结合，同时合理的安排工序，不仅能提升工程项目施工效率，还能够大大减少人力物力消耗，实现降本增效。

  项目整体装配率达50.6%，预制率达40.1%，采用预制外墙、预制内墙、预制楼梯、预制空调板、预制阳台板、预制叠合楼板等预先制作的构件，高效率节约能源、绿色环保。

  “崔各庄安置房项目是北京市重点安置保障性工程，承载着万家灯火对于美好生活的期盼，我们早一天建成，民众就能早一天住进新家”，项目经理张森说。

  根据作业面大、分包及工人数量多的特点，项目实行分工区、分标段管理，共分为3大工区10个标段，每个标段配备不同的管理力量，各标段之间开展劳动竞赛，以赛促教、以赛促学、以赛促改，不断的提高项目管理水平。

  项目持续筑牢安全底线，坚持“以创新赋能管理，用小科技带动大安全”，利用互联网+、云计算等技术，将项目安全质量巡查系统、劳务实名制管理通道、环境管理设备与智慧平台结合，使安全质量管理可视化。

  此外，项目在施工班组间开展“一封家书”活动，号召劳务工友定期向家人写一封充满温情的信笺，为亲人报平安、送祝福的同时，更加关注自身的行为安全和施工安全质量，以“暖心工程”构筑精品工程。

  项目积极利用云端系统简化工作流程，广泛使用局物资工匠管理系统与无人值守智能地磅系统，使“云收货”工作落地见效。目前，该系统车牌识别率、过磅匹配率达到100%，综合过磅率达到93%。

  在零材管理方面，项目团队着眼精细化管理，多措并举节约实施工程的成本。建立“以旧换新”制度，对钢丝绳、灭火器等消耗类材料来回收折价后再进行采购；成立钢筋巡检小组，约束不规范的钢筋使用行为，对超长钢筋尾料废弃物进行二次加工，大大降低废材率。

  根据项目体量大、分包队伍多、材料进出场频繁的情况，为规范劳务材料管理，项目组织安保人员学习使用材料进出场登记系统，确保物资运输有迹可循。此外，项目要求各工区间加强对接合作，以场内物资优先流转调拨代替直接采购，减少相关成本，提高效率。

  东风乡高庙六里屯村拆迁进展，之前说土地入市资金回笼后即可启动拆迁，现在进展如何？

  您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，东风乡回复如下：1.我乡工作人员向您介绍了当前工作进展，告知您拆迁需要两个条件：一是规划指标稳定，回迁房项目位置确定；二是拆迁资产金额来源明确，有着落。2.六里屯、高庙村作为东风乡城市化建设的最后一步，东风乡一直积极与各方沟通推进相关工作，目前待拆区域规划及安置房位置等规划指标基本稳定，六里屯、高庙的城市化建设规划实施方案，按程序上报审批中。3.六里屯、高庙、苇西的拆迁资金由资金平衡地块入市资金负担，目前该地块已上市成交。区政府根据入市资金正在统筹考虑包括东风乡在内的各乡城市化资金安排计划，力争列入2023年拆迁腾退实施计划内。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

  您好，我想咨询一下北京市朝阳区和平里十区房屋老化问题，有的房子建筑时间为1960年左右，建筑期限长达60余年，有的建筑已然浮现老化，墙皮掉落等问题，有关部门是否已考虑对此区域住宅做改造、加固、拆迁等相关规划？

  您好，关于您反映的问题，朝阳区回复：经和平街街道核实，该楼产权单位为核工业部属央产。根据北京市老旧小区改造政策，街道只申报市、区两级权属的老旧小区改造。老旧楼改造的实施主体为产权单位，具体改造规划和实施计划由产权单位负责。该楼属央产，中央企业在京老旧小区综合整治工作由国管局牵头组织实施。街道后续将积极协调产权单位，督促其拿出相应计划上报。感谢您对我们工作的理解与支持！

  领导您好，我想问一下朝阳区南十里居16号院，预计何时腾退，现居住环境脏乱差，出租户居多！望今早腾退，有良好的生活环境。

  您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，东风乡回复如下：1.经东风乡城乡建设办与首农集团下属东风资产公司核实，南十里居16号院属于东风资产公司职工宿舍，目前没有拆迁腾退计划。2.为加强南十里居16号院环境秩序管理，东风资产委托了物业公司对该区域实施物业管理，多年来属地政府、居委会一直督促物业公司，加强对小区内部安全检查、环境清扫、电动车充电管理及垃圾分类等工作开展，改善小区环境。3.后续属地政府将会同产权单位共同加强对物业公司的指导，维护该院居民居住环境。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。